Когда я писал эту статью в декабре 2019 года, цены на строительные материалы были гораздо интереснее чем сейчас.
Но инфляция 2021 -22 годв внесла серьезные коррективы, стоимость строительства значительно увеличилась! Сейчас строительство капитального дома из газобетона стоит не менее 55000 руб. за м2.
Хотя и недвижимость значительно подорожала. Стоимость 2х комнатной квартиры сейчас более 6 млн. руб., построить коробку дома за эти деньги экономно можно, но довести его до жилого состояния понадобится еще не менее 1 млн. руб.
Меня часто спрашивали раньше можно ли построить маленький дом из газобетона за 2 млн. рублей? И я честно людям отвечал, что капитальный каменный дом из газобетонных блоков за такую сумму сделать нельзя! Конечно в интернете много разных дешёвых домов, но это в основном брус или каркасные дома, то есть недолговечные дачные домики, хотя при сильном подорожании пиломатериалов и они значительно поднялись в цене. На долговечный дом из газобетона, очень скромного размера 9х9 м, только одного материала уйдет более чем на 2,8 млн. рублей, не считая работы.
Я решил более подробно рассчитать данный вопрос и у меня получилось,
что свой собственный Дом по цене 2х комнатной квартиры построить можно!
То есть мы можем построить дом из газобетона за 4 183 000 рублей!
Посмотрим подходящий проект небольшого одноэтажного домика с террасой, которую можно оформить низкой 2х скатной крышей или сделать высокий чердак, но с ломаной кровлей, как на верхнем рисунке. Дом 8,2 х 9,4 (11,8 с верандой) метров
Вариант отделки фасада выбран штукатурный, как вы понимаете облицовка фасада кирпичом достаточно дорогое удовольствие и добавляет к затратам, как минимум 750 тыс. рублей.
Планировка домика очень компактная и сделана с максимальным объемом полезной площади: общая площать 60,5 м2 / полезная 45 м2.
Укрупненная Калькуляция строительства одноэтажного дома, полезной площадью 62 м² из газобетонных блоков с отделкой фасада фактурной штукатуркой
Табличка ниже
| Наименование этапов работ | Рублей, в т.ч. НДС (18%) | ||
| Стоимость материалов | Стоимость работ всего | Итого | |
| Общая стоимость дома 8,2х9,4, материалов и работ | 2 286 000,00р. | 1 897 000,00р. | 4 183 000,00р. |
| Подготовительные и земляные работы | |||
| Аренда вагончика Геодезические работы
Песок карьерный Щебень Доски опалубки Спецтехника транспорт и прочие |
142 000,00р. | 120000,00р. | 262 000,00р. |
| Устройство фундамента | |||
| Армирование и бетонирование ростверка | 480000,00р. | 380 000,00р. | 860 000,00р. |
| Устройство перекрытия на отм. 0,000, пол. | |||
| Плиты перекрытия Армирование и Бетонирование монолитных участков | 122 000,00р. | 86000,00р. | 208 000,00р. |
| Монтаж стен дома | |||
| Кладка стен из газоблоков 400х250х625,
Кладка перегородок 300 мм и 100 мм, Армирование кладки, Устройство монолитного пояса и перемычек |
450 000,00р. | 360000,00р. | 810 000,00р. |
| Устройство кровли | |||
| Устройство потолочного перекрытия,
Устройство мягкой кровли Katepal |
408 000,00р. | 370 000,00р. | 778 000,00р. |
| Фасад и коммуникации | |||
| Оштукатуривание и отделка фасада,
Окна и двери, Инженерные коммуникации |
684 000,00р. | 581 000,00р. | 1265 000,00р. |
ИТОГО: общая стоимость дома по данному проекту — 4 183 000 руб.
Для получения более подробной информации пишите на liderpr@mail.ru
Подробнее о стоимости строительства дома из газобетона читайте на странице «Сколько стоит дом построить».
построить дом из газобетона одноэтажный . облицовка -кирпич .калужская обл. г .Боровск 7.5 х12 -стоимость
Добрый день Александр.
Я посчитал стоимость строительства дома 7,5х12.
Конечно должно быть понятно, что это очень примерно, так как без четкого проекта точно посчитать невозможно.
Итоговая стоимость строительства дома 7,5 х12 составит -2615000 рублей
из них стоимость материалов -1541000 руб, стоимость работ — 1075000 руб.
Это складывается из
Строительство фундамента, стоимость материалов — 444000 руб, работ -282000руб,
которая включает в себя:
Земляные и подготовительные работы
Армирование фундамента
Монтаж опалубки
Заливка ростверка 400х1000 М300
Армирование фундамента
Утепление фундамента
Заливка фундамента плиты М350
Монтаж опалубки крыльца
Заливка бетона крылец М300
Строительной части кладки стен, стоимость материалов -784000 руб, стоимость работ — 483000 руб,
которая включает в себя:
Кладка блоков на клей, несущие стены
Кладка несущей перегородки
Кладка межкомн перегородок
Бетонирование армопояса с утеплением
Устройство перемычкек проемов
Монтаж плит перекрытия 1 этажа
Бетонирование лестницы с площадкой
Кладка кирпичная стен с вент. Каналами
Кладка кирпичная дымоходов
Бетонирование и кладка кирпичная стоек.
Возведение кровли, стоимость материалов — 313000 руб, стоимость работ — 310000 руб,
которая включает в себя:
Антисептирование пиломатериалов готовыми растворами
Установка балок и мауэрлатов
Монтаж стропильной системы кровли
Устройство пароизоляции
Устройство черновой, нижней обрешетки по площади перекрытия
Устройство утепления подкровельного пространства
Устройство гидроизоляции подкровельного пространства
Устройство обрешетки по контррейкам по площади кровли
Монтаж кровли из металлочерепицы с установкой капельников и торцевых планок
Установка крючков для водосточной системы.
С уважением,
Галлямов Эдуард